В нескольких словах
Французские власти приступают к масштабной ревизии базы для расчета местных налогов, основанной на устаревших данных 1970 года. С 2026 года собственники будут обязаны декларировать фактическую арендную плату. Новые, актуализированные кадастровые ставки вступят в силу для налоговых платежей с 2029 года.
Во Франции начинается масштабная ревизия системы местных налогов, которая напрямую затронет собственников недвижимости. Главная цель реформы — обновить кадастровую арендную стоимость, служащую основой для расчета таких сборов, как земельный налог (taxe foncière) и налог на жилье (taxe d’habitation) для вторичного жилья.
Текущая кадастровая стоимость, на которой базируются местные налоги, была установлена более полувека назад — в 1970 году. Очевидно, что эти расчеты полностью оторваны от современных рыночных реалий. Власти страны гарантируют, что новая система будет более справедливой и сбалансированной.
Согласно разработанному графику, ключевой этап реформы начнется уже в 2026 году. Владельцы недвижимости, сдающие жилье в аренду, будут обязаны декларировать фактические суммы получаемой арендной платы. Эта информация должна быть внесена в специальный раздел «Управление моим недвижимым имуществом» на официальном налоговом портале Impots.gouv.fr.
Ранее, во время первичной декларации недвижимости в 2023 году и последующих обновлений при смене арендаторов, указание суммы аренды было предусмотрено законом, но оставалось факультативным. Со следующего года это требование станет обязательным.
Сбор этих данных необходим для пересмотра кадастровых арендных стоимостей. Новые оценочные показатели, отражающие актуальные рыночные условия, начнут фигурировать в налоговых уведомлениях, подлежащих уплате, начиная с 2029 года.
