История одной пары, которая в 2014 году инвестировала 28 500 евро в программу строительства социального жилья на Мартинике, обернулась неожиданным требованием от налоговой службы.

Благодаря схеме Жирардена (Girardin), семья получила налоговый вычет в размере около 34 000 евро... но спустя пять лет налоговая администрация частично оспорила этот вычет и потребовала возмещения в размере более 16 000 евро. И этот случай далеко не единичный.

В четверг, 13 марта, административный суд Нанта рассмотрел 72 аналогичных дела, в которых суммы взысканий по инвестициям достигали нескольких десятков тысяч евро.

«Всегда неприятно возвращать деньги налоговой службе спустя десять лет. Ваш уровень дохода, возможно, уже изменился», — отмечает Филипп Эри (Philippe Hery), адвокат, специализирующийся на налоговом праве в коллегии адвокатов Ле-Мана, который защищал около пятнадцати дел.

Спор вокруг понятия «инвестиции»

Чтобы понять суть разногласий, бывший председатель коллегии адвокатов напоминает, что «схема Жирардена позволяет получить вычет по подоходному налогу в рамках инвестиций, которые могут принимать различные формы и располагаться в заморских территориях». В данном случае речь идет об инвестициях в недвижимость, осуществляемых через посредников. «Чтобы получить вычет, физические лица должны были инвестировать в компании», — объясняет адвокат. «После внесения денег в эти компании, последние должны были инвестировать и построить жилье в течение 18 месяцев». В целом, многие резиденции были построены, но только спустя 24 месяца.

«Статья Общего налогового кодекса указывает, что инвестиции должны быть сделаны в течение 18 месяцев. Мои клиенты инвестировали, поскольку они внесли деньги в компании. Сложность заключается в том, чтобы узнать, собирались ли эти компании завершить строительство в течение 18 месяцев или нет. Но это было вне контроля людей, которые инвестировали в эти компании», — поясняет Эри.

Дебаты сосредоточены на понятии «инвестиции». Давид Вотрен (David Vautrin), адвокат Парижской коллегии адвокатов, который занимается налоговыми делами по схеме Жирардена около десяти лет, защищал одно из 72 дел. «Налогоплательщики инвестируют в SCI (гражданские компании по операциям с недвижимостью), а SCI, согласно закону, имеют 18 месяцев, чтобы «полностью инвестировать продукт подписки» в свой капитал. Закон говорит о «полной инвестиции», — подчеркивает он. Таким образом, возникает вопрос: «Что такое «полная инвестиция» в значении статьи 199 undecies C Общего налогового кодекса?

Администрация в течение многих лет пыталась оздоровить среду специалистов по налоговой оптимизации. Теперь, когда ситуация нормализовалась, она склонна нападать на честных людей


Давид Вотрен, адвокат Парижской коллегии адвокатов

«Эта фраза, которая требует полной инвестиции в течение 18 месяцев, понимается администрацией как необходимость завершения строительства», — отмечает налоговый адвокат. Он утверждает, что это злоупотребление толкованием. «Закон не говорит, что строительство должно быть завершено в течение 18 месяцев после дня подписки».

Как отмечает Presse Océan, государственный докладчик отклонил их ходатайства на слушании 13 марта, оставив Вотрену мало надежд на исход решения, ожидаемого 3 апреля. И это несмотря на то, что другие юрисдикции, такие как административные суды Версаля, Бордо, Нанси и Пуатье, вынесли решения в пользу налогоплательщиков по аналогичным делам.

«Администрация в течение многих лет пыталась оздоровить среду специалистов по налоговой оптимизации. Теперь, когда ситуация нормализовалась, она склонна нападать на честных людей, потому что в этом деле социальное жилье было построено и сдается в аренду бенефициарам», — говорит доктор юридических наук, который вспоминает ушедшие времена, когда процветало мошенничество.

Направленная на стимулирование экономического развития заморских территорий, схема Жирардена привлекает различные категории налогоплательщиков. «Этот тип инвестиций, который позволяет снизить налоги, касается всех, независимо от уровня дохода, потому что он влияет на вашу чувствительность к налогам», — отмечает Эри. «Это зависит не от того, богаты вы или нет, а скорее от того, способны ли вы платить налоги или нет, и если да, то какую сумму», — заключает он.