Необходимость в денежных средствах

136 лет – столько времени потребуется жителю региона Иль-де-Франс, чтобы купить дом в престижном XVI округе Парижа, если он будет откладывать весь свой доход. Альтернативой может стать соседний, более доступный XVII округ, где на покупку жилья уйдет «всего» 67 лет сбережений всей жизни.

«„Передача наследства – это не импровизация“. Этот очевидный, на первый взгляд, совет помог бы избежать превращения многих дел о наследовании в затяжные семейные конфликты.

„Предварительная подготовка позволяет оптимизировать процесс наследования, обезопасить наследников и обеспечить спокойную передачу имущества“, – напоминает Фредерик Аполлонио, эксперт по управлению активами и финансам.

Заемщики, оформившие ипотечный кредит, считают, что надежно защищены от жизненных рисков

Ежемесячно они платят взносы по страховке, привязанной к кредиту, которая должна покрывать выплаты по кредиту в случае непредвиденных обстоятельств (временная нетрудоспособность, инвалидность, смерть). Но так ли это на самом деле?

По данным надзорного органа в сфере банковского дела и страхования (ACPR), организовавшего 14 марта мероприятие по защите интересов клиентов, ситуация обстоит не так радужно.

Город Понтуаз готовится положить конец уловкам предприимчивых дельцов на рынке недвижимости. Этот муниципалитет в департаменте Валь-д'Уаз вводит обязательное разрешение на разделение жилых помещений. «Даже будучи собственником, нельзя делать все, что вздумается! Это не шведский стол!» – предупреждает мэр Понтуаза от партии LR Стефани фон Ойв.

Разделение прав собственности, оговорка о праве пользования, доплата… неспециалисты могут быть сбиты с толку жаргоном, связанным с продажей недвижимости с сохранением права пользования (продажа «голой собственности»). Поначалу 80-летний Жиль мало что в этом понимал. Он и его жена в 2022 году все-таки решились на этот шаг. И не жалеют. «Мы помогли нашим детям и внукам, когда они больше всего в этом нуждались, и у нас осталось больше денег для себя. И при этом мы продолжаем жить в своей квартире. Как будто она все еще наша.»

Источник: Le Figaro

После 2024 года

После 2024 года, когда во всех крупных мегаполисах наблюдалось снижение цен, более или менее значительное, 2025 год начинается более благоприятно.

Благодаря снижению ставок по кредитам, которые стабилизируются между 3% и 3,2%, покупатели теперь располагают достаточным бюджетом, чтобы стать собственниками.

«Я попросил пересмотреть мою ставку более чем на 0,7% и сократить срок кредита более чем на 4 года. Мой банк очень быстро согласился, и я был приятно удивлен», — рассказывает сорокалетний Жерар, которому удалось сэкономить более 35 000 евро, а также 12 000 евро благодаря досрочному погашению.

Массовых волн рефинансирования пока нет, но если ставки по кредитам (в среднем 3,2% по всем срокам) продолжат снижаться, их число может возрасти.