В нескольких словах
Существуют различные способы монетизации недвижимости, если у вас возникла потребность в денежных средствах, от продажи с пожизненной рентой до разделения права собственности. Выбор зависит от ваших обстоятельств и готовности расстаться с имуществом.
Необходимость в денежных средствах
Необходимость в денежных средствах может быть вызвана разными причинами: работы в многоквартирном доме, энергетическая модернизация, дорогостоящее обучение детей за границей, выплата компенсации после развода, личный или профессиональный проект. Однако ваш возраст, состояние здоровья или коэффициент задолженности (ограниченный 35%) могут привести к отказу в банковском кредите. Если у вас есть недвижимость, кредит за которую погашен полностью или в значительной степени, можно ее монетизировать, то есть получить из нее ликвидность. Существуют различные механизмы, такие как продажа недвижимости с пожизненной рентой (viager) или разделение права собственности. Некоторые из них требуют отчуждения имущества, в то время как другие позволяют вам оставаться его владельцем.
