Размещение

Прошло ли самое сложное на рынке недвижимости Франции?

С начала 2022 года, по мере роста ипотечных ставок, снижение цен за квадратный метр было ощутимым почти повсеместно. Сейчас в агентствах недвижимости наблюдается оживление, покупатели возвращаются.

Однако восстановление происходит неравномерно в разных городах Франции. Стоит ли сейчас выставлять на продажу дом или квартиру? Имеет ли смысл подождать, если спешка отсутствует?

Страхование жизни

Страхование жизни предоставляет широкие возможности для диверсификации капитала. Несмотря на приверженность безрисковым инструментам (62% сборов по фондам в евро в 2024 году), домохозяйства активно инвестируют в инвестиционные единицы (UC) – термин, используемый в контрактах для обозначения других доступных активов.

Вкладчики часто не знают

Вкладчики часто не знают, что страховые компании не обязаны выплачивать им всю прибыль, полученную от управления фондами в евро. По закону, они должны распределять не менее 85% этой прибыли.

Оставшаяся часть идет на формирование резервного фонда, называемого «резервом для участия в прибылях» (PPB).

Эти средства могут быть использованы страховщиками для сглаживания доходности в будущем или для инвестиций в другие активы.

Несомненно, страхование жизни – самый популярный вид инвестиций во Франции.

«Впервые активы превысили отметку в 2 триллиона евро к концу января 2025 года, – радуется Поль Эсмен, генеральный директор федерации France Assureurs. – Это треть всех финансовых сбережений французов».

Для сравнения, совокупные активы сберегательного счета «А» и его аналога, счета устойчивого и солидарного развития, составляют 600 миллиардов евро.

Криптоактивы: от энтузиастов к институциональным инвесторам

Криптоактивы, изначально использовавшиеся лишь энтузиастами и специалистами в области IT, пережили первый всплеск популярности, когда институциональные инвесторы проявили к ним интерес в 2017 году.

С запуском в январе 2024 года ETF (биржевых инвестиционных фондов), отслеживающих курс биткоина, такими гигантами финансового мира, как BlackRock, Fidelity и VanEck, криптовалюты постепенно утвердились в качестве полноценных финансовых активов.

В мире криптовалют

Пожалуй, наиболее характерной чертой является их экстремальная волатильность.

Даже биткоин, считающийся относительно стабильным криптоактивом, продемонстрировал колебания в 7% между минимальной и максимальной ценой всего за один день, 4 и 5 марта 2025 года, причём без каких-либо значимых новостей или событий.

Продать золото сейчас проще простого!

«Даже при таких высоких ценах, как сейчас, на каждого продавца найдется покупатель», – утверждает Жан-Франсуа Фор, основатель AuCoffre.com, онлайн-сервиса по инвестициям в физическое золото. Рынок сейчас ориентирован на продавцов, многие пользуются текущим курсом, чтобы избавиться от своих драгоценных металлов.

«В период с 2023 по 2024 год мы зафиксировали рост транзакций на 70%. И эта тенденция еще более выражена с начала 2025 года», – отмечает Лоран Шварц, президент Comptoir national de l’or.

Подарить 100 000 евро своим детям или внукам без налога на дарение

Подарить 100 000 евро своим детям или внукам без налога на дарение, чтобы помочь им купить новое жилье или профинансировать работы по повышению энергоэффективности их основного места жительства, — это отличная поддержка и существенная экономия на налогах.

Однако эта возможность, предусмотренная законом о финансах на 2025 год, действует с 15 февраля 2025 года по 31 декабря 2026 года и подчиняется строгим условиям, некоторые из которых весьма расплывчаты.

Согласно февральскому барометру «Французы, сбережения и пенсия» 2025 года от Cercle des épargnants, почти 60% французов, еще не достигших пенсионного возраста, считают, что у них не будет достаточных средств для достойной жизни после выхода на пенсию. Столкнувшись с этой тревогой, почти каждый второй будущий пенсионер готов рассмотреть возможность участия в пенсионном фонде.

Основная причина растущей популярности пенсионных накопительных планов (PER) среди вкладчиков

Это свобода выбора способа получения средств по достижении пенсионного возраста.

Согласно исследованию «Французы, сбережения и пенсия» за февраль 2025 года, опубликованному Cercle des épargnants, деньги можно получить в виде капитала, ренты или комбинировать оба варианта.

Примечание Елены Смит: Если вы воспользовались налоговыми льготами при внесении средств, налоговая служба будет облагать ваши снятия налогом. Советы, как минимизировать налоги.