В нескольких словах
В Марселе пожилой владелец недвижимости и его жена приговорены к тюрьме и крупным штрафам за сдачу в аренду опасных для жизни квартир и эксплуатацию арендаторов. Пара заработала состояние на ветхом жилье в бедном районе города.
МАРСЕЛЬ, ФРАНЦИЯ – Бывший мясник-колбасник из Марселя, ныне владелец обширной недвижимости, приговорен к тюремному заключению за сдачу в аренду непригодных для жизни квартир.
85-летний Рафаэль З. и его супруга были признаны виновными в эксплуатации уязвимых арендаторов в районе Нуай, известном проблемами с жильем. Суд в Марселе вынес приговор в понедельник.
Рафаэль З. получил четыре года тюрьмы, три из которых условно. Один год реального срока он проведет под электронным браслетом. Ему также назначен штраф в размере 50 000 евро. В течение пяти лет ему запрещено заниматься любой деятельностью в сфере недвижимости, а в течение десяти лет – покупать объекты для проживания.
Его супруга, выполнявшая функции бухгалтера в их двух семейных компаниях по недвижимости, приговорена к трем годам лишения свободы условно, штрафу в 25 000 евро и аналогичным запретам, что и ее муж.
С середины 1990-х годов пара приобрела около шестидесяти квартир, включая целые здания, в том числе в популярном районе Нуай в центре Марселя. Суд назвал их действия «системой», основанной на максимизации прибыли за счет разделения недвижимости, выбора уязвимых жильцов, получающих государственные жилищные пособия, и проведения некачественного ремонта лишь при крайней необходимости.
Используя фиктивные или неполные договоры аренды, завышая площадь жилья, перекладывая расходы на ремонт на арендаторов и не возвращая залоги, пара также прибегала к угрозам. В суде упоминались случаи необоснованного выселения на основании ложных документов и трудности уязвимых жильцов в отстаивании своих прав.
В ходе судебных слушаний одна из арендаторов рассказала, как ее ребенок «прибыл в условиях сырости, плесени, антисанитарии, и это продолжалось четыре года». Молодой матери приходилось греть воду для купания младенца на плите.
Прокурор резко осудил действия подсудимых, обвинив их в обогащении за счет средств национальной солидарности. «В Нуай, одном из беднейших районов Франции, они стали новыми алхимиками: они берут ветхий камень и превращают его в золото», – заявил он.
Две семейные компании обвиняемых были оштрафованы на 200 000 и 50 000 евро соответственно. Суд также постановил конфисковать изъятые денежные средства – более 68 000 евро, а также многочисленные объекты недвижимости на общую сумму почти в миллион евро.
Помимо тюремных сроков и штрафов, обвиняемые были приговорены к немедленной выплате более 70 000 евро в качестве возмещения ущерба восьми арендаторам.
