В нескольких словах
Частные владельцы уникального средневекового леса Узажер во Франции обеспокоены активной скупкой земель государством и муниципалитетом. Они опасаются утраты традиционного управления и прав, передаваемых из поколения в поколение, особенно после разрушительных пожаров 2022 года.
Лес Узажер в Тест-де-Бюш, расположенный недалеко от Бордо во Франции, управляется уникальным средневековым правовым режимом. Однако сегодня судьба этого векового соснового массива вызывает все большее беспокойство у его частных владельцев из-за растущего интереса со стороны государственных структур, в частности, Консерватории береговой линии и местных властей города.
Исторически сложилось так, что лес Узажер регулируется системой «байетт и транзакций», которая не имеет аналогов во Франции. Владельцы земли обладают правами собственности на сосны, но традиционно могли использовать их только для добычи живицы. При этом местные жители имеют право бесплатно собирать валежник для отопления. После разрушительных пожаров в июле 2022 года, которые серьезно повредили массив, потребовались масштабные вырубки, принесшие около 9 миллионов евро.
Вопрос сохранения этой древней лесной экосистемы стоит как никогда остро. Государство и муниципалитет Тест-де-Бюш активно приобретают участки земли, чтобы усилить свое влияние на управление этим лесным массивом площадью 3800 гектаров, большая часть которого до сих пор принадлежит частным лицам. Приобретено уже около 300 гектаров, что составляет значительную долю.
Члены синдиката частных владельцев выражают серьезную обеспокоенность. По их словам, логика владения у государства отличается от логики частных собственников, которые передают эти земли из поколения в поколение. Это беспокойство усугубляется, в частности, выкупом государством почти 200 гектаров вокруг знаменитой дюны Пила. Дюна теперь управляется Консерваторией береговой линии и является кандидатом на получение статуса «великого места Франции». В случае присвоения этого статуса государство может получить еще большее влияние на решения, касающиеся прилегающего леса Узажер, ссылаясь на общественные интересы.
Мэр Тест-де-Бюш, Патрик Даве, понимает тревогу владельцев. Он считает, что город должен стать сильным игроком наравне с государством и увеличил количество участков, принадлежащих муниципалитету, до 180 при своем сроке полномочий. При этом он также стремится защитить лес от интересов определенных активистских групп, указывая, например, на покупку участка местной экологической ассоциацией Sepanso, опасаясь, что она захочет ограничить традиционное использование леса, как уже происходит в других местах.
Однако частные владельцы по-прежнему неспокойны. Консерватория береговой линии и городская администрация — государственные структуры, тесно сотрудничающие друг с другом. Владельцы опасаются, что их возрастающая доля земли (около 300 га вместе) даст им непропорциональное влияние при выборе членов синдиката, нарушая сложившийся баланс между владельцами и пользователями леса. Кроме того, около 15% леса находится в совместной собственности, которая сильно раздроблена и сложна в управлении, что делает эти участки легкой мишенью для скупки.
Еще одна проблема, по мнению представителей синдиката, заключается в том, что государство не понимает вековую «философию» леса Узажер. Например, префектура отказывает в восстановлении разрушенных пожарами хижин. Владельцы считают, что это разрушает традицию собираться там семьями или друзьями, мешает привязываться к этому месту и создавать воспоминания. Они опасаются, что лес может превратиться в нечто статичное, безжизненное, что приведет к тому, что будущие поколения потеряют к нему интерес и захотят продать свои участки. И в этот момент, как они опасаются, город или государство будут готовы скупить землю по низкой цене.
Тем не менее, на сегодняшний день более 80% леса Узажер в Тест-де-Бюш по-прежнему принадлежит частным владельцам.
