В нескольких словах
Государственные структуры во Франции выделяют 24 миллиарда евро на программу строительства и ремонта жилья. Цель - создание и обновление 400 тысяч жилых объектов к 2027 году для повышения доступности жилья.
Группа Action Logement, занимающаяся вопросами жилья для работников, и государственный финансовый институт Caisse des dépôts (CDC) объявили о крупном партнерстве в сфере финансирования жилищного строительства. В рамках соглашения через Банк территорий (филиал CDC) будут предоставлены кредиты на общую сумму 24 миллиарда евро.
Эти средства, частично сформированные за счет сбережений французов на счетах Livret A, направят на реализацию масштабной программы. К 2027 году планируется построить 200 тысяч новых объектов жилья и провести капитальный ремонт 200 тысяч уже существующих объектов, находящихся в управлении Action Logement.
Генеральный директор CDC Оливье Сишель подчеркнул ключевую роль обеих организаций в обеспечении доступного жилья во Франции. Он заявил, что это партнерство принесет пользу "всем нашим согражданам".
Финансирование, уже предоставленное Action Logement со стороны CDC в рамках предыдущего пятилетнего соглашения (2023-2027 гг.), позволило начать строительство 27 тысяч объектов так называемого "промежуточного жилья" в 2024 году. Это категория жилья имеет более высокие потолки по уровню доходов арендаторов и арендной плате по сравнению с социальным жильем.
Для продолжения строительства промежуточного жилья выделяется дополнительный пакет финансирования для сектора HLM (социальное жилье) в размере 10 миллиардов евро на период 2025-2026 годов.
Банк территорий также намерен поддерживать Action Logement в инновационных проектах. Это включает, в частности, преобразование офисных помещений в социальное жилье, разделение прав собственности на землю и здание при продаже или аренде.
Совместно с Action Logement филиал CDC приступит к эксперименту с "кредитом реального воздействия" для энергетической реновации зданий. Ожидается, что эта программа кредитования будет запущена осенью.
Напомним, Action Logement собирает взносы работодателей на нужды строительства жилья (участие работодателей в усилиях по строительству) и ставит своей задачей облегчение доступа к жилью для стимулирования занятости. Группа управляет портфелем из 1,11 миллиона объектов социального и промежуточного жилья. В 2024 году организация начала строительство 44 тысяч новых жилых единиц.
В настоящее время управляющие социальным жильем организации сталкиваются с трудностями при финансировании и строительстве жилья с самыми низкими арендными ставками. Это связано с ростом стоимости строительства и высокими процентными ставками.
