В нескольких словах
На фоне кризиса на некоторых сегментах рынка недвижимости во Франции активно запускаются новые фонды коллективных инвестиций (SCPI). Эти фонды привлекают внимание инвесторов обещаниями высокой доходности, доходящей до 10% и выше.
Мир коллективных инвестиций в недвижимость претерпел значительные изменения за последние годы. Инвесторы, желающие вложить свои средства в недвижимые активы, сталкиваются с непростым выбором.
В последнее время наблюдается настоящий бум запуска новых фондов коллективных инвестиций в недвижимость (во Франции они известны как SCPI - Sociétés Civiles de Placement Immobilier), доступных широкой публике.
Только за прошедший год появилось порядка 19 таких фондов. Они дополнили более двадцати, запущенных в 2022 и 2023 годах. Это беспрецедентная активность на рынке SCPI, который ранее оставался относительно консервативным. Эксперты отмечают, что многие управляющие компании видят хороший момент для развития предложений в сфере недвижимости, что и объясняет появление множества новых игроков.
Высокая доходность, обещаемая этими новыми фондами – около 10% годовых – частично оправдывает их появление. В качестве примера приводится фонд Comète (Alderan), запущенный в конце 2023 года, который принес доходность 11,18% за прошлый год. Другие фонды, такие как Sofidynamic (Sofidy), Reason (MNK Partners), Osmo Énergie (Mata Capital), Mistral Sélection (Swiss Life) или Corum USA (Corum l’Épargne), запущенные в течение...
