В нескольких словах
Французская деревня Бидар в Стране Басков, где 31% жилья используется как вторичное, запретила строительство таких объектов в новых проектах. Решение принято для борьбы с жилищным кризисом и обеспечения доступности жилья для постоянных жителей.
Французская деревня Бидар, расположенная в живописном регионе Страна Басков (департамент Атлантические Пиренеи), столкнулась с острой проблемой доступности жилья для своих постоянных жителей. Власти коммуны приняли беспрецедентное решение: запретить строительство нового вторичного жилья на своей территории.
Причиной стало стремительное увеличение доли домов и квартир, используемых исключительно как дачи или объекты для краткосрочной аренды. В целом по Стране Басков вторичное жилье составляет около 20% от общего жилого фонда, но в Бидаре этот показатель достигает тревожных 31%. Местные жители отмечают, что из-за высокого спроса со стороны приезжих, зачастую парижан, цены на недвижимость взлетели до небес, делая покупку или аренду жилья недоступной для тех, кто живет и работает в деревне круглый год. Улицы пустеют большую часть года, когда владельцы вторичных домов отсутствуют.
Муниципалитет Бидара принял решение запретить строительство нового вторичного жилья в рамках будущих строительных проектов. Например, на месте одной из парковок планируется возвести жилые здания, в которых все квартиры будут предназначены только для постоянного проживания. Эта мера основана на положениях так называемого закона Эшаниза-Ле Мёра (loi Echaniz-Le Meur), который позволяет местным властям вводить подобный запрет на новое строительство, если доля вторичного жилья превышает 20%.
Мэр Бидара, Эммануэль Альзури, подчеркнул жизненную важность этой меры для будущего коммуны. По его словам, продажи домов сегодня "регулярно ускользают от местных жителей", и цель запрета – "вернуть жизнь в центр деревни", как это было раньше. Решение властей было в целом позитивно воспринято 8 тысячами постоянных жителей этого прибрежного баскского поселения.
