В нескольких словах
После сложного периода рынок недвижимости в Париже начал показывать признаки осторожного оживления. Однако, несмотря на снижение цен на 10% за три года и падение ипотечных ставок, объемы продаж остаются на рекордно низком уровне из-за все еще высоких цен (около 9550 евро за квадратный метр).
После двух непростых лет на рынке недвижимости французской столицы наблюдаются первые признаки оживления. Эксперты осторожно оценивают текущую ситуацию как "прояснение".
Одним из ключевых факторов стала стабилизация и постепенное снижение ставок по ипотечным кредитам. С конца 2023 года и до сегодняшнего дня ставки снизились примерно с 4,5% до 3%, что позволило покупателям увеличить свою потенциальную покупательную способность примерно на 20 000 евро.
Однако, несмотря на эту позитивную динамику и снижение цен на жилье в Париже на 10% за последние три года, спрос не восстановился в полной мере, а объемы продаж остаются на исторически низком уровне за последнее десятилетие (около 25 000 сделок к концу 2024 года). Основной причиной этого является то, что текущие цены на недвижимость в Париже по-прежнему остаются слишком высокими для многих потенциальных покупателей.
В настоящее время средняя стоимость квадратного метра в столице Франции колеблется на уровне около 9550 евро.
