Налог на недвижимость (taxe foncière) во Франции принес в бюджет страны на 2 миллиарда евро больше в 2024 году по сравнению с предыдущим. Согласно данным Генеральной дирекции государственных финансов (DGFIP), общие поступления от этого местного налога на застроенную и незастроенную собственность достигли 55,3 миллиарда евро, тогда как в 2023 году эта сумма составляла 53,3 миллиарда евро (включая расходы на управление).

В 2024 году налог на недвижимость увеличился "практически во всех местных органах власти", как отмечается в отчете DGFIP.

Основная причина такого роста связана с автоматическим индексированием налога на инфляцию. Начиная с 2018 года, налоговая база – используемая для расчета изменения налога на национальном уровне – привязана к уровню инфляции, зарегистрированному за год (с ноября по ноябрь).

Именно рост баз, как в объеме, так и в стоимости, объясняет 83% увеличения поступлений от налога на застроенную недвижимость (TFPB) в 2024 году. Остальные 0,7 процентных пункта роста суммы поступлений связаны с повышением налоговых ставок. Повышения на местном уровне, принимаемые муниципалитетами и другими органами власти, были умеренными в прошлом году, что характерно для конца избирательного цикла.

В 2025 году, благодаря ожидаемому снижению инфляции, это автоматическое пересмотр налоговых баз будет ограничен 1,7%.

От роста налога в прошлом году больше всего пострадали частные владельцы: 31 миллион физических лиц заплатили 33,8 миллиарда евро налога на застроенную недвижимость – основной компонент taxe foncière. Их вклад в среднем составил 1082 евро на человека, что составляет 63% от общей суммы TFPB в 2024 году. 311 тысяч компаний заплатили в среднем 24 428 евро.

Таким образом, частные лица столкнулись с более существенным ростом налогового бремени в прошлом году: их счета увеличились в среднем на 5,7% за год, тогда как для компаний рост составил 4,3%.

Разница в росте объясняется тем, что TFPB вырос сильнее для жилых помещений (основной тип собственности у частных лиц), чем для коммерческих помещений (обычно принадлежащих компаниям). В 2024 году рост для коммерческих помещений составил "всего" 3,3%, в то время как для жилых помещений увеличение достигло 5,9%, включая 6% для квартир, 5,8% для домов и 7,2% для прилегающих строений (зависимостей).

Тем не менее, средний размер налога на недвижимость остается выше для домов (1072 евро), чем для квартир (851 евро), что связано с тем, что площадь объекта является важной переменной при расчете налога.

В среднем по Франции налог на недвижимость для жилых помещений составляет 12,50 евро за квадратный метр. В некоторых регионах, например, в Метрополии Большого Парижа, он достигает в среднем 20 евро за квадратный метр, а в районе Экс-Марсель-Прованс – 17,50 евро.