В нескольких словах
Французский рынок строительства индивидуальных домов испытывает серьезные трудности. Рост издержек, банкротства застройщиков и изменения в жилищной политике привели к трехкратному сокращению строительства таких домов за последние два десятилетия.
Рынок строительства индивидуальных домов во Франции переживает глубокий кризис. Стремительный рост издержек, увеличение числа банкротств среди застройщиков и изменение государственной политики приводят к неуклонному сокращению возведения столь желанных для французов отдельно стоящих домов.
За последние двадцать лет объем строительства индивидуального жилья во Франции сократился втрое. Несмотря на то, что, согласно опросам, большинство французов по-прежнему мечтают о собственном доме с садом, реалии рынка и градостроительная политика делают эту мечту все менее доступной.
Показательным стало заявление бывшего министра жилищного строительства Эммануэль Варгон в 2021 году, которая назвала модель дома с садом «неустойчивой» и ведущей в «тупик». По ее словам, «эта мечта, созданная для французов в 1970-х годах, является экологическим, экономическим и социальным нонсенсом». Подобные высказывания вызывают резкую критику со стороны представителей строительной отрасли и широкой общественности, тем более что позже выяснилось, что сама министр проживает в доме.
Такая риторика отражает отношение центральных властей и администрации к индивидуальному жилью. Они рассматривают его как устаревшую модель, потребляющую слишком много пространства. Приоритетом на протяжении многих лет является политика «уплотнения застройки» (densification), направленная на более эффективное использование земельных ресурсов и развитие многоквартирного жилья в черте городов.
Представители отрасли признают, что индивидуальное жилье долгое время воспринималось как символ разрастания городов (étalement urbain), но настаивают на необходимости поддержки этого сегмента рынка, учитывая устойчивый спрос со стороны населения. Однако экономические факторы и политический курс создают все больше препятствий для его развития, ставя под угрозу существование многих строительных компаний и сокращая возможности для граждан осуществить свою мечту о собственном доме.
