В нескольких словах
Глава Банка Франции Франсуа Виллеруа де Гало заявил, что текущие средние ставки по ипотечным кредитам на уровне 3,1% делают момент подходящим для получения займа. Он отметил значительное снижение с 4,2% в начале года и восстановление объемов кредитования, а также прокомментировал ситуацию с инфляцией и государственным долгом.
По словам руководителя Банка Франции, текущая средняя ставка по ипотечным кредитам на уровне 3,1% делает момент подходящим для получения займа.
Франсуа Виллеруа де Гало, выступая в пятницу утром, подчеркнул, что «самым ощутимым следствием» снижения ключевой ставки Европейским центральным банком (ЕЦБ) стало именно падение ставок по жилищным кредитам. «Мы видим, что средние ставки по ипотечным кредитам составляют около 3,1%», – отметил он, приветствуя этот показатель.
Глава Банка Франции напомнил, что в начале 2024 года средний уровень этих ставок составлял около 4,2%. «Как видите, это очень существенное снижение, сейчас хорошее время для займа», – заявил он, выразив удовлетворение возобновлением положительной динамики ипотечного кредитования во Франции.
Согласно данным Банка Франции, объем выдачи новых кредитов на жилье (без учета рефинансирования) снова вырос в апреле, достигнув 12,6 млрд евро. Это превысило показатель марта (12 млрд евро) и даже средний уровень с 2011 года (12,1 млрд евро). Благодаря этому устойчивому восстановлению объемов, годовой темп роста портфеля ипотечных кредитов домохозяйствам впервые за 12 месяцев вернулся к равновесию.
Говоря о сравнении с другими странами, Франсуа Виллеруа де Гало заверил, что «в странах, где нет евро, домохозяйства платят за свои ипотечные кредиты дороже». Он убежден, что «евро защищает возможность брать займы». Например, когда французское домохозяйство занимает в среднем под 3,1%, аналогичное британское домохозяйство заплатило бы 4,5% по ипотечному кредиту, а американское – более 6%.
Отвечая на вопрос о дальнейшем возможном снижении ставок во Франции, глава Банка Франции отметил, что «обязательно наступит момент, когда это остановится». Он подчеркнул, что «мы не вернемся к исключительно низким ставкам около 1,5%, которые были 4 года назад». При этом текущий показатель в 3,1% уже ниже исторического среднего значения с 2000 года, которое составляло около 3,5%.
Виллеруа де Гало также затронул тему инфляции в Европе. «Мы выиграли битву с инфляцией в Европе», – заявил он, отметив уровень менее 1% во Франции и 1,9% в целом по Еврозоне. Однако стабилизация цен не означает их снижения – они просто прекратили расти. При этом за этот период зарплаты и пенсии также выросли, что является «положительным следствием евро как хорошей валюты», которую он назвал «полюсом стабильности в неопределенном мире».
Тем не менее, он считает, что остаются и другие «недуги, которые нужно исцелить». «Французский недуг – это долг, а европейский недуг – слишком слабый рост», – пояснил глава Банка Франции. Высокие процентные ставки, которые Франция вынуждена платить по своему долгу ежегодно, побудили его призвать власти «тратить лучше и в целом стабилизировать общий объем наших государственных расходов после учета инфляции». Он выразил сожаление, что Франция имеет самые высокие в мире государственные расходы.
